2010年9月25日星期六
2010年9月19日星期日
Don't Live your life for Money
Don't Live your life for money. Money wont worth that much. If money is your motivation, you cant go long, you would success, but not long, not big, and eventually you will fall sometime.
Money is a tools instead of a god. If you live your life for money, you will never be big success. The biggest success only came from your heart, your soul, your interest and your vision. You can only achieve by this four elements.
Forget the money, do the right things, do it perfect, give your soul into it, and success is right there for you.
一篇很有意思的短文，8年前辈写的。
8yearsblog.blogspot.com
Money is a tools instead of a god. If you live your life for money, you will never be big success. The biggest success only came from your heart, your soul, your interest and your vision. You can only achieve by this four elements.
Forget the money, do the right things, do it perfect, give your soul into it, and success is right there for you.
一篇很有意思的短文，8年前辈写的。
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2010年9月16日星期四
2010年9月15日星期三
投资。理财之：新买的房子
投资。理财之：新买的房子
最近这两个月忙着买第二间家的问题，搞到非常非常的累。。。
买房子，不像买衣服将简单。。。当中还要律师费，银行贷款，头期钱。
算算下房地产，也是一项不错的投资：
我这间家的市价是：Rm 85k
律师费，银行利息贷款大概需要：Rm 25k
我买的这间家总共需要花费：Rm 110k
这间家每个月供款Rm 400多，供期15年。。。
现在这间家租给人，每个月租金Rm 280。
每年的租金是Rm 280*12 = Rm 3360
这项投资就是没有用到很多本金的情况下，投资的房地产。。。
15年后。。。这位屋租总共还了 Rm 50400，
15年后。。。你还的本钱就是Rm 110k- Rm 50400 = Rm 59600
15年后。。。你把它卖出Rm 110k，净赚Rm 50400。以就是说你在没有本钱的情况下赚取每年3% 的利息。
怎么说呢？
在15年后，你净赚Rm 50400 ，除上 Rm 110k 等于45.8%的赚利。45.8% 除上15年，相等于每年3.05%的无本利息！！！
无本利息也就是说在没有本钱的情况下赚取盈利！！！
当然以上的只是一个大概罢了，很多事情都会失算，天有不测之风云，世事难预料！！！
Aven Wong 键文 字
15/9/2010
最近这两个月忙着买第二间家的问题，搞到非常非常的累。。。
买房子，不像买衣服将简单。。。当中还要律师费，银行贷款，头期钱。
算算下房地产，也是一项不错的投资：
我这间家的市价是：Rm 85k
律师费，银行利息贷款大概需要：Rm 25k
我买的这间家总共需要花费：Rm 110k
这间家每个月供款Rm 400多，供期15年。。。
现在这间家租给人，每个月租金Rm 280。
每年的租金是Rm 280*12 = Rm 3360
这项投资就是没有用到很多本金的情况下，投资的房地产。。。
15年后。。。这位屋租总共还了 Rm 50400，
15年后。。。你还的本钱就是Rm 110k- Rm 50400 = Rm 59600
15年后。。。你把它卖出Rm 110k，净赚Rm 50400。以就是说你在没有本钱的情况下赚取每年3% 的利息。
怎么说呢？
在15年后，你净赚Rm 50400 ，除上 Rm 110k 等于45.8%的赚利。45.8% 除上15年，相等于每年3.05%的无本利息！！！
无本利息也就是说在没有本钱的情况下赚取盈利！！！
当然以上的只是一个大概罢了，很多事情都会失算，天有不测之风云，世事难预料！！！
Aven Wong 键文 字
15/9/2010
投资。理财之：利息的意义
告诉你一个秘密， 如果你要知道你的邻居富不富有，你可以注意他家的信封，当邮差送很多红色的信件，这就证明你家的邻居有很多定期存款（fix deposit）!
很多人都梦想会拥有百万，百万能否在你有生之年存得？如何存得？
这世界有很多投资的方法，从0风险的到超高风险的都有：
零风险的有定期存款，赚取每年的3%
低风险的有ASM（Amanah Saham Malaysia）, 赚取每年大约的6%
中等的有蓝筹股，大约每年多过6%
高风险的投资有很多，赚的也自然更多，当然亏的也多！
以下计算的是使用Amanah Saham Malaysia的6%如何达到百万，平均每个月存款RM 500，每年就有Rm 6k，无间断每年去排队买进ASM，长达30年：
1) 6000 * 106% = 63608
2) (6360 + 6000) * 106% = 13101
3) (13101+6000) * 106% = 20247
4) (20247+6000) * 106% = 27822
5) (27822+6000) * 106% = 35851
6) (35851+6000) * 106% = 44362
7) (44362+6000) * 106% = 53384
8) (53384+6000) * 106% = 62947
9) (62947+6000) * 106% = 73084
10) (73084+6000) * 106% = 83829
11) ( 83829+6000) * 106% = 95218
12)( 95218+6000) * 106% = 107291
13)( 107291+6000) * 106% = 120089
14)( 120089 +6000) * 106% = 133654
15)( 133654+6000) * 106% = 148034
16)( 148034+6000) * 106% = 163276
17)( 163276 +6000) * 106% = 179432
18)( 179432+6000) * 106% = 196558
19)( 196558+6000) * 106% = 214712
20)( 214712+6000) * 106% = 233954
21)( 233954 +6000) * 106% = 254352
22)( 254352+6000) * 106% = 275973
23)( 275973+6000) * 106% = 298891
24)( 298891+6000) * 106% = 323185
25)( 323185+6000) * 106% = 348936
26)( 348936 +6000) * 106% = 376232
27)( 376232+6000) * 106% = 405166
28)( 405166+6000) * 106% = 435836
29)( 435836+6000) * 106% = 468346
30)( 468346+6000) * 106% = Rm 502807
当中平均每个月存款RM 500因该不是什么难事吧？扣除开销，省吃简用，免强也能存到吧。。。
30年后，你就拥有了半个百万。如果你和你的另一半拥有共同的目标的话，两人加起来就是百万了！
Aven Wong 键文 字
15/9/2010
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