投资/理财：实战记录：12/2011

一个关于普通打工一族的真实开销记录。

这个月，和往常的一样。

基本开销，暂时还在范围之内：

膳食：    RM 150

住宿：     RM 200

汽油：     RM 150

过路费：  RM 100

PTPTN： RM 100

公司Parking：RM 100

这个月没预算的开支总数大概是RM700 元。当中包括车险，安装安全带，和其他开销。本来预算用Rm 300 汽车隔热膜和安装安全带，但最后只花费了RM 35安装安全带，汽车隔热膜免了。

这个月总共开销了 RM 1500

储蓄：在满意的程度。

下个月就是华人农历新年了，很久没有看到外婆了，听我妈说她走路没力了所以今年新年无论如何我都要回外婆家。昨天拿了假期，从初三放到初八。

预测往后几个月会用到的开销，还是一样：

1 ）Rm 210 汽车电池（已经用了3年）

2 ）RM 300 汽车的汽油Pump ( 换Tangki 时看到的,但是车厂老板说还可以,用着先没问题)

3 ）Rm 150 鞋 （这双鞋已经穿了1年半，开始有裂缝了）

每月股票检讨：

暂时看好的股票, 因该是大选后，价钱便宜时才买进：

Maybank  ( Target buy in price RM 5.00 - RM 6.00 )

Maxis ( Target buy in price RM 4.00 - RM 5.00 )

投资/理财：清谈利息

利息，我想是很久很久以前数学家想出来的玩意吧。

利息复利的威力，小则没什么特出，极少成多后，则财源滚滚用之不尽。

在马来西亚有很多投资工具，比如：定期存款（fix deposit）、ASM（Amanah Saham Malaysia）、股票、房地产等等。

到现在为止，我只懂得这些投资工具。

用本金 RM25000 （马币25千）来举个例子吧，应为我认为当一位年轻人刚刚踏入社会后的3到5年会存得的款项。

举例1）

定期存款（fix deposit）

在大马一个月的定期存款利息一年为3%。

一年后（12个月后），利息钱将得到 RM 750。

计算方法： RM 25000 x 3% = RM 750

1个月将得到 RM62.50 的利息回筹。

风险指数：零

本金：还是一样不变 RM 25000 / 随时可以动用。

举例2）

大马投资基金，ASM（Amanah Saham Malaysia）

从过往的记录，平均利息一年为6%。这基金专门收购大马优质上市公司的股票，所以常会见到这基金收购华人的上市公司，然后占为己有。因为华人企业大都是赚钱的，譬如实达企业SpSetia就是一个例子。

一年后（12个月后），利息钱将得到 RM 1500

计算方法： RM 25000 x 6% = RM 1500

1个月将得到 RM 125 的利息回筹。

风险指数：低

本金：还是一样不变 RM 25000  / 不可随时可以动用，需要一段时间等银行卖出，才能拿的出钱。

举例3）

股票

股票，风险较高，因为80%的人投资股票都是亏钱的。另20%的人赚完80%人的钱。

一般我都建议买进兰筹股，或者从大马投资基金，ASM（Amanah Saham Malaysia）年报里选其投资的股项。

暂时我只看上maybank 和maxis这两个股项罢了，原因很简单这两个股项还有成长的空间，利息大多在于6%到10%。

在金融危机大减价时不妨买多点。

利息钱大多跟大马投资基金，ASM（Amanah Saham Malaysia）一样，但是股票的股价会波动。

风险指数：高

本金：随着股票的股价而改变  / 需要钱用时可随时卖出股票，一般3天可以拿回钱。

举例4）

房地产

最近遇到房地产投资的机会，买下屋子然后出租他人。地点在我读的poly，出租给学生，每月租金有RM800。

屋价RM150000，如果向银行贷款30年，一个月需要还RM550。RM800的租金扣除RM550的银行贷款，一个月还赚得RM250。

但是买屋子的头期钱+律师费+其他费用应该需要直接用完RM25000 的本金。

风险指数：高 （怕租户破坏家里设备，租约到期后还要花装修费用）

本金：RM25000 在买家时用完，需要钱用时卖家可能会亏本。

不同的投资，不同的回酬。现在的我还没做出决定，因为没把握，暂时把钱全放在定期存款~

旅程

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