投资。理财之：新买的房子
最近这两个月忙着买第二间家的问题，搞到非常非常的累。。。
买房子，不像买衣服将简单。。。当中还要律师费，银行贷款，头期钱。
算算下房地产，也是一项不错的投资：
我这间家的市价是：Rm 85k
律师费，银行利息贷款大概需要：Rm 25k
我买的这间家总共需要花费：Rm 110k
这间家每个月供款Rm 400多，供期15年。。。
现在这间家租给人，每个月租金Rm 280。
每年的租金是Rm 280*12 = Rm 3360
这项投资就是没有用到很多本金的情况下，投资的房地产。。。
15年后。。。这位屋租总共还了 Rm 50400，
15年后。。。你还的本钱就是Rm 110k- Rm 50400 = Rm 59600
15年后。。。你把它卖出Rm 110k，净赚Rm 50400。以就是说你在没有本钱的情况下赚取每年3% 的利息。
怎么说呢？
在15年后，你净赚Rm 50400 ，除上 Rm 110k 等于45.8%的赚利。45.8% 除上15年，相等于每年3.05%的无本利息！！！
无本利息也就是说在没有本钱的情况下赚取盈利！！！
当然以上的只是一个大概罢了，很多事情都会失算，天有不测之风云，世事难预料！！！
Aven Wong 键文 字
15/9/2010
