利息,我想是很久很久以前数学家想出来的玩意吧。
利息复利的威力,小则没什么特出,极少成多后,则财源滚滚用之不尽。
在马来西亚有很多投资工具,比如:定期存款(fix deposit)、ASM(Amanah Saham Malaysia)、股票、房地产等等。
到现在为止,我只懂得这些投资工具。
用本金 RM25000 (马币25千)来举个例子吧,应为我认为当一位年轻人刚刚踏入社会后的3到5年会存得的款项。
举例1)
定期存款(fix deposit)
在大马一个月的定期存款利息一年为3%。
一年后(12个月后),利息钱将得到 RM 750。
计算方法: RM 25000 x 3% = RM 750
1个月将得到 RM62.50 的利息回筹。
风险指数:零
本金:还是一样不变 RM 25000 / 随时可以动用。
举例2)
大马投资基金,ASM(Amanah Saham Malaysia)
从过往的记录,平均利息一年为6%。这基金专门收购大马优质上市公司的股票,所以常会见到这基金收购华人的上市公司,然后占为己有。因为华人企业大都是赚钱的,譬如实达企业SpSetia就是一个例子。
一年后(12个月后),利息钱将得到 RM 1500
计算方法: RM 25000 x 6% = RM 1500
1个月将得到 RM 125 的利息回筹。
风险指数:低
本金:还是一样不变 RM 25000 / 不可随时可以动用,需要一段时间等银行卖出,才能拿的出钱。
举例3)
股票
股票,风险较高,因为80%的人投资股票都是亏钱的。另20%的人赚完80%人的钱。
一般我都建议买进兰筹股,或者从大马投资基金,ASM(Amanah Saham Malaysia)年报里选其投资的股项。
暂时我只看上maybank 和maxis这两个股项罢了,原因很简单这两个股项还有成长的空间,利息大多在于6%到10%。
在金融危机大减价时不妨买多点。
利息钱大多跟大马投资基金,ASM(Amanah Saham Malaysia)一样,但是股票的股价会波动。
风险指数:高
本金:随着股票的股价而改变 / 需要钱用时可随时卖出股票,一般3天可以拿回钱。
举例4)
房地产
最近遇到房地产投资的机会,买下屋子然后出租他人。地点在我读的poly,出租给学生,每月租金有RM800。
屋价RM150000,如果向银行贷款30年,一个月需要还RM550。RM800的租金扣除RM550的银行贷款,一个月还赚得RM250。
但是买屋子的头期钱+律师费+其他费用应该需要直接用完RM25000 的本金。
风险指数:高 (怕租户破坏家里设备,租约到期后还要花装修费用)
本金:RM25000 在买家时用完,需要钱用时卖家可能会亏本。
不同的投资,不同的回酬。现在的我还没做出决定,因为没把握,暂时把钱全放在定期存款~