又不进师范大学面试

最进好像没什么时间上网。看着邮件信箱还没阅读的信件堆积如山，好像我在这网络世界里消失了一样…
也许偶尔在人群中消失一段时间会令人有些感触吧…
有一首歌非常适合现在的心情：《忘记时间》…忘记所有的记忆、忘记所有的事情、甚至把妈妈都忘记了…
直到我妈打电话来…好像又很久没回家了吧？…时间过得真快啊…
最近去考了MEdSI一个大马师范大学的考试。这是我第二次报考了，不知会不会得到入学的机会。大马就是将落后，我的成绩3.93/4.00都没机会进大学，反而那些跟我不同肤色，头脑比我转得还慢几百倍的都进了大学…我无话可说…认命咯…谁叫我是大马人，要遵守这游戏规则！
今年都已经23岁了，银行户口5位数都不到。失败，
今天又是第二年没拿到师范大学的面试机会，我想应该是我选择1分和4分的极端答案才得不到面试的机会，我看下次还是选择中等的答案吧…
前途渺茫，看不到前路啊…又要随波逐流，见步行步咯…加油咯，现在的你。。
未来成功的你在等着你呢…

Maxbz 9733投机的技术

Maxbiz:

4/5/2010 close RM 0.045 suspension of Maxbiz
5/5/2010 close RM0.03 -33%
6/5/2010 6pm maxbiz non suspension / submission finance report
7/5/2010 +250%
13/5/2010 ‘Unusual Market activity’这个字眼 结束了炒风。。。

短短的4天上涨了1000% 厉害

冷眼分享集: 有土斯有财

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 Wed at 7:24pm

Mar 13th, 2010 | By 冷眼 | Category: 新冷眼分享集

出自《冷眼分享集》
凡有海水处，就有华人的踪迹。
华人每到了一个地方，有了落地生根的打算，最先考虑的就是买房地产。
华人对土地情有独钟，是有其历史渊源的。
中国数千年来，以农为本，即使到现在，中国80%的人口还是住在农村。务农，是他们谋生的基本方式。

最想落叶归根
务农的首要条件就是要有土地。有了土地，温饱就不成问题。故农民视土地为命根，是可以理解的。
我们的上一代，离乡背井到异域谋生，缩衣节食，储蓄金钱，最大的期望就是落叶归根，回到老家去买田置地。
有了田地，家人的生活就有了保障。现在时移境迁，绝大多数海外华人已成为居留国的公民，但他们的血液里，仍遗留着祖辈对土地的情意结，购买房地产仍被视为人生的主要项目。
拥有自己的屋子，即使只是“蜗居”，仍是许多上班族梦寐以求的目标。
大部分的必需品，在满足了人们的享受欲望之后，价值日益贬损，汽车就是典型的例子。房地产是极少数在满足了人们“住”的需求之后，仍具保值功能的资产之一。
从投资的角度看，买屋子应列在买股票之前。
房地产投资有两条途径。一条是买屋子；另一条是买土地。

土地涨幅更快
根据地产投资者的经验，土地的涨幅比屋子更大，速度也比屋子更快。理由很简单，发展商买进大片土地，化整为零，分割为小段，建屋后把屋子连同土地卖给你，发展商已赚了一笔，进一步增值，速度当然较慢，涨幅自然也较小。
故要应付居住的需求，理应优先买屋，但要投资谋利则应该买地，因为空地增值更快，增幅也更大。
由于银行提供了相等于屋价70到90%的房屋贷款，由买屋者按月摊还，还期长达二、三十年，使更多上班族买得起屋子，真是功德无量。
买土地由于所涉款额更大，非一般工薪阶级所能负担，故对上班族来说，买屋容易买地难。
但这不等于上班族与土地投资绝缘。实际上，通过股票市场，上班族有许多投资房地产的机会，而且可以买到价值被严重低估的房地产。
大部分上班族都有自卑感，认为自己没有能力买地皮。实际上，如果他勤做功课，深入研究产业投资信托股(Reits)和产业股票的话，他不难发现，他可以廉价购买地皮，而且大部分上班族都买得起。
首先，他要对“资产证券化，证券大众化”有明确的认识。

分割成小单位
所谓“资产证券化”，就是以证券(一纸证书)代表资产，就好像以地契代表屋地，以车卡代表汽车一样；“证券大众化”是将那一纸证书，分割为很小的单位，每个单位代表一小部分的资产。这样分割之后，数目变小了，就有更多人买得起，这就是“大众化”了。
“大众化”使更多低收入的市井小民，也有参与投资产业的机会。产业投资信托股就是根据这个概念成立的。产业投资信托股就是单位信托之一，只不过单位信托所买的是股票，而产业投资信托股所买的是房地产而已。

买产托股跟买屋没两样
买产业投资信托股票跟买屋子收租没有两样，却没有了收租的麻烦，而且股息也比屋子租金高。然而产业投资者却宁愿买屋子而不买 产业投资信托股，实在令人费解。
购买产业股其实就是购买土地，在股市低沉时，股价大跌。这时购买产业股就是廉价购买地皮。长期持有，股票的价值会跟着地价的上升而增值。

市价更合算
每一家上市产业公司的年报，都会详细列出所拥有的土地面积和在账目中的价值，你只要以其价值除以土地面积，就可以算出每方尺的成本，然后将这成本与 当地的土地市价比较，就可以看出该公司土地的价值是否被低估；你购买价值被低估的产业股，等于廉价购买地皮，实际上，比直接购买地皮更合算。
如果你研究产业股的话，你一定会发现，以市价估值产业公司的地皮，许多产业股的价值被严重低估。以目前的市价买产业股，其实比买地皮更合算，也更方便。
许多公司的地皮是一、二十年前买下的，其实已大幅度增值，目前根本无法以其账面价值买到。例如激成（KSeng，3476，主板工业产品股）在新山 附近拥有的9500英亩园丘都是在新山市30公里的范围内，具有发展潜能，在账目中，每亩只值数千令吉，市值已增至数十万令吉。由于没有重新估值，故激成 的每股净有形价值仅为4.98令吉，若重新估值，每股净有形资产价值可高达17.10令吉。

买地的态度
有些产业公司，由于历年的业绩表现平平，故不受投资者垂青。股价长期在低水平徘徊。其实有关公司拥有不少不错的地皮，而且是在多年前买下的，目前地价已大为增值，但在账目中仍保持买进时的价值。抱着买地皮的态度购买此类被忽略了的产业股，比抢购热门产业更合算。
例如以吉打为基地的产业股优宾（Eupe，6815，主板产业股）每股净有形资产价值为1令吉81仙，以1亿2800万股，每股1令吉的股票计算， 等于拥有 2亿3168万令吉的地产，以目前每股45仙的股价计算，买完全部股票只需5760万令吉，只等于其产业价值的四分之一。

从不发股息
以 45仙购买优宾的股票，等于以四分之一的价格购买该公司所拥有的地皮，更何况这些地皮，有不少是在十年前买进的，现在的价值最少已翻了一番。要在吉打买地皮，倒不如买该公司的股票，以买土地的态度长期持有，这样更加合算。
何以优宾不为投资者垂青？我想该公司自1997年上市以来，虽然年年赚钱，却从来不发股息，投资者长期没入息，感到失望是原因之一。
“有土斯有财”，中国人这句老话自有至理。若抱着买地皮的态度搜购价值被低估的产业股，长期持有，应可获厚利。

到2014年必买的股

到2014年必买的股:

1) 金融股

2)油棕股

3)汽油股

Bursa 1818.kl金融好时大起，不好时一定会大跌。大跌时，尽量买，以后一定会有很多年轻人买股票的。。。
Maybank 1155
Ammb
Maxis
Genteng
Ioicorp
Liondiv
Dialog
KNM
Sime
CIMB
Litrak (LDP)
Pbank
Genm
Gentengp
topglov

Maggi面

记得第一次吃maggi是2006年，踏进politeknik shah alam读书的时候，那时是第一次离家在外面一个人生活的时候。为了不拿家里人的钱，我借了PTPTN RM15000，平均RM2500 需要活5个月还包括学费。所以为了省钱天天吃Maggi面。 那时候的maggi是RM2.69， 因为每晚吃，所以非常记得。。。。

2008年尾，毕业的那个时候还是RM2.89.

事过两年，今天突然间想吃maggi，买了一包，哪知太久没买来吃。现在要价RM3.99。既然上涨了35%或是RM1。非常昂贵。。。

2006 年，我学长的工钱是RM1800到RM2000多。。。maggi是RM 2.69

2010 年， 我的工钱是RM2000多。。。而现在的maggi是RM3.99。。。

世界变了。。。

钱变得非常的小，

物价上涨到非常快， 我的学弟，学妹们多多保重咯。。。。

现在吃maggi不见得省到哪里去！！！

世界不停的变，天灾不断,有得吃已经算是很幸福吧...

突然间有些感思：

当不好的事情发生的时候，我们会不知所措，

害怕，并且不敢面对。

可是当事情过去后，回头一看，只不过是小事一椿。

这就是所谓的人生经历 !!!